对于浮动利率,银行收取的提前偿付罚金通常是提前偿还金额三个月的利息。而固定利率的罚金则通常需要计算利息差(interest rate differential),这个金额通常要比浮动利率的罚金为高。
如果您的投资房贷款做了加按,银行收取的罚金,以及为此付出的各种费用,可以作为费用抵税吗?
答案是不一定。而且对于罚金和其他的相关费用的处理也有不同。
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答案是不一定。而且对于罚金和其他的相关费用的处理也有不同。
Read More »利息这么低,房东朋友们,你们都加按了吗? 对于有志于购买更多投资房产的朋友们来说,加按有很多好处。首先,可以拿出更多资金进行投资。在房子升值以后,通过加按,可以将房屋增值的部分拿出来,作为首付,去购买更多房产;第二,通过加按,可以将贷款的摊还期重新拉长到30年,减少月供,增加个人贷款能力。第三,在利率上升的时期,可以通过加按,锁定更低的利率。
Read More »出租房报收入,从税务规划的角度来讲,自然是费用越多越好,收入越低越好。最好是负值,这样就可以减少个人其他收入上应该交的税。但是,如果您是计划买多套投资房的,那么是不是应该考虑少报一些费用呢?
Read More »房贷经纪是mortgage broker,或者courtier hypothécaire,也就是中介。是介于金融机构和房屋抵押贷款人之间的桥梁,都是自由职业者。都需要持证上岗,类似于大家比较熟悉的保险经纪(financial security advisor)。经纪没有底薪,完全依靠佣金收入。通常在每笔贷款发出以后,金融机构会以贷款额的一定比例(通常是千分之七到千分之八左右)。
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