加按(refinancing)产生的费用怎么报税?

对于浮动利率,银行收取的提前偿付罚金通常是提前偿还金额三个月的利息。而固定利率的罚金则通常需要计算利息差(interest rate differential),这个金额通常要比浮动利率的罚金为高。

如果您的投资房贷款做了加按,银行收取的罚金,以及为此付出的各种费用,可以作为费用抵税吗?

答案是不一定。而且对于罚金和其他的相关费用的处理也有不同。

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房东们,你们加按了吗?

利息这么低,房东朋友们,你们都加按了吗? 对于有志于购买更多投资房产的朋友们来说,加按有很多好处。首先,可以拿出更多资金进行投资。在房子升值以后,通过加按,可以将房屋增值的部分拿出来,作为首付,去购买更多房产;第二,通过加按,可以将贷款的摊还期重新拉长到30年,减少月供,增加个人贷款能力。第三,在利率上升的时期,可以通过加按,锁定更低的利率。

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主要住宅 (principal residence) 的税务问题

Principal residence 这个词,很多人都把它翻译为“自住房”,顾名思义就是自己住的房子嘛,和出租房相对。自住房,如果翻成英文,大概相当于 personal residence (个人住宅)。但自住房不能都是principal residence,因为自打1982年起,每个家庭就不能同时拥有两套 principal residence。所以我把 principal residence 翻译成“主要住宅”。 这篇文章主要涉及以下三个方面的内容: 一、主要住宅需要满足的条件; 二、免税额的计算; 三、联邦税法第45条的税权选择。

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出租房的报税与投资贷款

出租房报收入,从税务规划的角度来讲,自然是费用越多越好,收入越低越好。最好是负值,这样就可以减少个人其他收入上应该交的税。但是,如果您是计划买多套投资房的,那么是不是应该考虑少报一些费用呢?

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2020年个人报税有什么新政策

2020年的个税都有什么新的规定呢?大概主要有这么几点。1)Basic personal amount 对多数人增加了; 2)新的可退税的抵税额 Canada Training Credit;3)CRB的Clawback;4)职工的 Home office expenses (居家办公费用)。

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注册账户里的股票被交易所强制退市,我该怎么办?

大家可能已经听说了,纽约证券交易所 (New York Stock Exchange) 2020年12月31号在一份申明中称,中国移动有限公司、中国电信股份有限公司、中国联通香港有限公司将于1月7日至1月11日暂停交易,退市程序已经启动。中国公司在美国被强制退市,对我们加拿大的投资者有什么影响呢?老王今天就跟大家聊聊这个事儿对RRSP,TFSA以及RESP,RDSP等这些注册账户的影响。

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在加拿大自己报税,这些知识都知道吗?

很快就又到报税的时候了。大家都准备好了吗?老王今天就跟大家说说在加拿大报税的一些最最基本的常识。从报税截止日期,到销售税退税、税务居民、收入、税率、后入抵扣额和抵税额到应补缴税款还是退税,我把加拿大个人报税的一些最基本的知识捋了一遍,希望对大家了解加拿大个人报税,有一个总的认识。

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加拿大个人所得税介绍系列之四:不可退税的抵税额

抵税额是用来减少纳税人的应纳税额的。比如你在外国挣的收入,被该国当局征收的所得税,在一定金额范围内可以抵扣、减少你在加拿大应该缴纳的所得税。但是,如果你在加拿大应该交的税款比你的 foreign tax credit 少,那么这部分抵税额就归零了。这种抵税额就是不可退税的抵税额 ,它只能减少你的应纳税额。 还有一种抵税额是可退税的抵税额。这种抵税额当然也可以用来减少纳税人的应纳税款,不过抵税额高出应纳税款的部分,纳税人会收到税局的退税 。 我们看看联邦税法里面个人可以享受的最常见的几种免税额。

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RRSP、TFSA二选一,怎么选?

很多朋友对于如何在RRSP和TFSA之间进行选择有很多疑问,不知道应该用哪一个好。我们今天就来讨论一下这个话题。

今天讨论的情况是这样的:你有一笔钱,而且RRSP和TFSA都有足够的额度,所以可以存在RRSP里面,也可以存在TFSA里面,但是不能确定倒底用哪一种。所以这是个二选一的问题。

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