大家大概已经听说了吧,2024年的联邦预算案(Federal Budget 2024)要提高资本利得的纳入率。简单点来讲,就是从2024 年 6 月 25 日起,当年资本利得超出25万加元部分的三分之二要计入应纳税收入了(目前所有的资本利得都按照50%的比例计入应纳税收入)。
其实这个事已经传了好久了,最终要落地了,还是让很多人有些措手不及。不过,大概是感受到了来自各方的反对意见,财政部长Freeland并没有把这一措施包括在实施预算案的法律提案中,而是准备以单独的方式日后再提。如果这一变更成为法律,将于 2024 年 6 月 25 日生效。
咱就举个简单的例子来说明一下。老李是个敏锐的投资者,他在本世纪初从国内移民过来的时候,手里有一点闲钱,所以一落地就利用新移民贷款的政策买了房子;有了工作之后,又开始按揭买房,现在手里有很多套投资房。老李的房子的市场价那都是翻了好几翻了,卖上一套,capital gains 怎么也得超过这25万加元的门槛了。
比如说其中一套出租房,买的时候15万,现在市场价60万,如果在新法实施之前close的话,资本利得就是FMV – ACB = Capital gains,纳入率按50%的话,那么(60-15)= 45万,应纳税收入就是45*50%=22.5万。如果他的边际税率是50%,那他要交22.5*50%=11.25万加元。
新的纳入率如果生效了,那么老李卖掉这套房子之后的应税资本利得就是 25*50%+20*66.7%=25.84万加元,还是按照50%的边际税率来算的话,应纳税为 25.84*50%=12.92万,高出了$16,700加元,多出了14.84%的资本利得税。
25.84/45=57.4%,也就是说在上面这个例子里面,纳入率由原来的50%变成了57.4%,当然这个比例会随着资本利得的增加而升高。最后会无限接近三分之二。
看来这个不是个小数目啊。这个打击面怕是不小啊。那提高资本利得的纳入率又是为哪般呢?用咱财政部长的话说,就是,“我们认为,要求我们国家处于顶端那部分人士多贡献一点是绝对公平的。这就是我们为什么提出了这项提高资本利得纳入率的计划,对此我们的态度绝对坚定不移。”这是妥妥的劫富济贫啊!
这个资本利得纳入率的变化,咱们老百姓该怎么应对呢?咱们以后接着说。